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Este jueves vence el plazo para registrar los contratos de alquiler en la Administracin Federal de Ingresos Pblicos (AFIP). El Registro de Contratos de Locacin de Inmuebles (RELI) alcanza a los locadores de todo el pas, que estn obligados a inscribir los acuerdos de alquiler de bienes urbanos y rurales, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o mviles.
Los locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones, los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones temporarias de inmuebles con fines tursticos, de descanso o afines y las locaciones de espacios o superficies fijas o mviles como locales comerciales, stands, ferias, de acuerdo a lo establecido por AFIP.
Entre los sujetos excluidos se encuentran la administracin pblica, cuando en los contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los provinciales, el Gobierno porteo, los municipios y sus respectivas reparticiones, entes centralizados y descentralizados.
Los locatarios o arrendatarios no estn obligados a registrarse en el RELI, pero podrn informar de forma voluntaria un contrato si el locador no lo hubiera hecho.
Eso est previsto en la propia de alquileres, la 27.551, que obliga a registrar todos los contratos de locacin, y es una declaracin voluntaria.
El RELI contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representacin de sus clientes.
Para registrar tales contratos (o alguna modificacin) se debe acceder al sitio web de AFIP con clave fiscal, al servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - Contribuyente".
El locador, con clave fiscal de seguridad nivel 3, debe completar una serie de datos mnimos respecto del contrato y adjuntar el contrato celebrado en formato JPG o PDF.
Una vez que se realiza esta operacin hay un acuse de recibo de la misma y un cdigo verificador de la registracin de contrato.
Se deben registrar en el sistema las altas de contrato y las modificaciones que pudiera sufrir este contrato (rescisiones o extinciones anticipadas).
En cuanto al plazo establecido para informar la celebracin de contratos y sus modificaciones, es de 15 das corridos desde su celebracin.