Las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires marcaron un crecimiento del 16,5% en junio último, es decir se registraron 1.036 operaciones más, respecto al mes anterior, informó
hoy el Colegio de Escribanos bonaerense. Sin embargo, según el presidente de la institución, Diego Leandro Molina, aún se está lejos de hablar de un sector en recuperación.
El relevamiento estadístico que realizó la entidad profesional determinó que en junio hubo un total de 7324 compraventas, frente a 6288 operaciones registradas en mayo. De un mes a otro, los montos totales también se incrementaron, en este caso en un 67,5% ($ 43.086.853.458 en junio y $ 25.728.242.513 en mayo).
"Los números registrados muestran una suba en las operaciones. Sin embargo, no es posible considerarla como significativa y eso nos impide hablar aún de una recuperación del mercado inmobiliario. Las dificultades que impactaron en nuestra actividad en el último tiempo siguen siendo visibles", dijo el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Diego Leandro Molina.
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En cuanto a la comparación interanual, los números de junio reflejaron un aumento del 286% en el total de actos, debido a que el cotejo es contra uno de los meses de menor actividad a causa de las medidas de aislamiento dispuestas durante la primera ola de coronavirus.
En lo que respecta a las estadísticas de las hipotecas registradas en la provincia, en junio también hubo un crecimiento intermensual, que en este caso fue del 24,2%, con 369 actos.
"Creemos que el motor para la reactivación del mercado inmobiliario es el crédito hipotecario, y en ese sentido es de destacar la firma del convenio realizada días atrás entre nuestro Colegio, el programa Procrear y el Banco Hipotecario", destacó Molina.
Consideró que "se trata de una acción concreta, con alcance en toda la Provincia, que permitirá facilitar el acceso a los créditos por parte de la ciudadanía y, de esa forma, dinamizar la actividad".
Mercado inmobiliario
De acuerdo al último informe de Zonaprop, en junio los precios de compraventa bajaron un 0,5% en zona oeste-sur y 0,6% en zona norte. El valor promedio del metro cuadrado en zona oeste-sur fue de US$1.834. Por su parte, en zona norte ascendió a US$2.339 el metro cuadrado.
Según el relevamiento de ZonaProp, en el oeste-sur, una unidad de 2 ambientes y 50 metros cuadrados tiene un precio de US$91.891, mientras que en GBA Norte el valor promedio escala a US$115.423.
A su vez, afirmó que un departamento de 3 ambientes y 70 metros cuadrados en zona oeste-sur cuesta US$128.104 y en zona norte su valor es de US$174.117.
El metro cuadrado, en Tristán Suárez se ubica en los US$2.732, en Adrogué en US$2.312 y en Villa La Florida a unos US$2.242. Eso son los barrios más costosos de la zona oeste-sur.
En los más económicos, en cambio, los precios bajan considerablemente. Es el caso de Don Orione, en el que el metro cuadrado se consigue a US$623; en Dock Sud a US$750 y en Villa Besada está a US$808 .
En los barrios de zona norte, en cambio, los más caros son: La Lucila, el metro cuadrado alcanza los US$3.485, Vicente López, a penas más abajo, a US$3.292 por m2, y Olivos a US$3.146.
En esa misma zona, los barrios más baratos son: barrio Infico US$1.015 el metro cuadrado; en Boulogne Sur Mer el metro cuadrado está a US$ 1.049 y en Tortuguitas, US$1.179.
SN
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